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然而，当得知杨尘选定的新地块后，他们不禁质疑起来：
“为何挑这块地？”
“蒋天生该不会是在戏弄龙头吧？”
“这分明是亏本买卖。”
连平时口齿不清的小结巴也凑近杨尘耳边低语：“尘哥，你是不是看错了？那可是烂尾楼啊！”
令人意外的是，杨尘竟点头承认：“没错，我就看中这片烂尾楼。
拿下它开发房地产，必定大赚。”
蒋天生审视了杨尘一眼，确认他不是在开玩笑，随即说道：\"杨先生，我对您的能力深信不疑，您认定能盈利的投资必定不会失败。”
在给予杨尘足够尊重后，蒋天生提出了自己的疑惑：\"尽管我是洪兴的龙头，但若想动用社团资金进行大规模投资，仍需和手下商议。”
\"我想了解，杨先生为何如此自信，能断定烂尾楼那边的地皮会带来收益。”
杨尘指向那片土地，正是因为缺乏希望回本盈利，投资者才选择离开，留下一堆烂尾楼。
然而，杨尘却坚信这里能获利？
不仅是蒋天生及其属下，就连始终跟随杨尘的阿布等人也十分好奇。
不同于洪兴成员，阿布他们并未质疑杨尘的观点，既然尘哥判断该地能升值盈利，那便不会有错，他们只关心尘哥的依据是什么。
杨尘笑着拾起桌上蒋天生刚用过的钢笔，在地图上画了几处圈，将地图摊开摆在众人面前，问道：\"明白了吗？\"
一些思维敏捷者顿时恍然大悟，擦了擦汗道：\"果然如此！不愧是杨先生。”
尽管许多人看到杨尘在地图上画圈，依旧茫然无措，杨尘只好耐心讲解：
\"这些圈标注的全是高档住宅区及富人聚居之地。”
众人点头，自然明白这一点，但仍有部分人不清楚为何烂尾楼周边的土地必然增值。
杨尘再次提示：\"仔细观察，这些富人区周围有多少所学校？\"
众人认真查看地图，无论是高档住宅区还是富人区，周边均未发现学校的存在。
小结巴豁然开朗地说：“白领和富人子女若想读书，只能到距离较远的学校就读，这对有专车接送的富人不算问题，但缺乏就近学校会让普通白领家庭极为不便。”
杨尘点头赞同：“正是这样，高端住宅区和富人区周边必定会建学校。”
地图上，杨尘画圈之处，那块烂尾楼所在地恰好处在多个高端住宅区与富人区间。
蒋天生惊叹道：“我明白了，未来学校必然会在烂尾楼这片地基上动工。”
洪兴虽无力促使港府填海造陆，但这片烂尾楼地处稀缺教育资源的区域，无疑是最佳的建校位置。
杨尘点头补充：“正如你们所料，这片地被视为无价值之地，因此购买开发几乎无需太多投入。”
此前洪兴看中的地块因显而易见的盈利潜力，早已成为炒作热点，即便早期介入也需承担高额成本。
而杨尘选定的这片地截然不同，鲜有人能洞察其潜在价值，洪兴得以低价购入，静待升值。
原先质疑杨尘能力的洪兴手下无不面露惭色，他们终于意识到杨尘的商业眼光多么超凡。
蒋天生更加感激地对杨尘说道：“杨先生，多亏您指点，这次合作定能大获丰收！”
蒋天生回社后，立即动用社团资金投资杨尘提到的那片烂尾楼用地。
杨尘也按协议出资百分之十，但由于是看似“廉价”
的土地，这笔资金实际数额微乎其微。
不到一周，洪兴购入该地块即开始建设时，便传出将在烂尾楼处建贵族学校的计划。
瞬间，这片土地的价值飙升十倍。
众多商界巨鳄纷纷托关系找蒋天生，希望能分得一小块靠近烂尾楼的土地。