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而他的房子却在最高点脱手。
眼下，房价似有回升的苗头。
加之立信置业遭遇难题，李超人正大步挺进房地产，将实业赚的钱一股脑儿投了进去。
他也该行动了。
早先之所以按兵不动，无非是没钱，仅够建2栋小高层。
如今情况不同了。
手握400家店铺，外加两个下金蛋的项目作为后盾。
他已经具备了入场的资本。
念及此处，他把自己的打算和盘托出。
预售。
魏妙颜闻言，眉头微皱：“这行得通吗？银行跟政府对房地产的监管可是相当严苛，连那些本土房产都不敢这么操作吧？”
王小北提出的预售制，首付只需三成。
炒楼花与预售，两者有着本质的区别。
在这里，银行跟政府对房地产的控制极为严密。
以港岛为例，楼花首付高达五成，从打地基到房屋竣工，整个建造过程分为五期付款。
每阶段按时间缴纳，直至房屋交付时结清最后款项。
所有资金都存放在银行的专项账户中，专款专用，只能用于房产建设。
期间的买家并不涉及借贷环节。
因为直接关乎房产所有权。
早些年，大陆效仿了港岛的楼花预售制度，不过并没有全盘照搬。
而是创造出一种具有本土特色的首付。
这部分首付是存入专门账户的。
然而……
实际上，这些钱在大陆的运用方式，与港岛模式有所不同，其中不乏灵活性。
虽然王小北不是业内人，但他清楚，在大陆，开发商可以利用这些资金去做其他投资，比如……
再次竞拍土地。
甚至可以用这块地作为抵押，去获取另一块地皮。
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